Piscina enterrada ou elevada: qual delas comprar

Elevada ou enterrada se resume a uma pergunta de verdade: quanto tempo você vai ficar e por quantos anos o custo da piscina vai se diluir? Acerte essa resposta e o resto da decisão praticamente se organiza sozinho.

Qual é a diferença real de custo?

Piscinas elevadas saem instaladas por $1,500 a $6,000. Piscinas enterradas começam em $35,000 com liner de vinil, ficam entre $45,000 e $85,000 em fibra de vidro e chegam a $65,000 ou mais de $120,000 em concreto projetado. Essa é uma diferença de 6x a 20x antes de você sequer considerar deck, cercamento ou upgrades de equipamento, itens que valem para os dois tipos, mas que escalam com o tamanho da piscina de qualquer forma.

Como se comparam os custos anuais de manutenção?

Piscinas elevadas custam de $600 a $1,200 por ano em produtos químicos, energia e serviço de rotina. Piscinas enterradas custam de $1,800 a $5,000 por ano, principalmente porque comportam mais água (uma enterrada típica tem de 68.000 a 76.000 l, ou 18.000 a 20.000 gal, contra 20.000 a 51.000 l, ou 5.300 a 13.500 gal, de uma elevada redonda padrão), o que significa mais volume de produto químico e mais horas de bomba para atingir a taxa padrão de turnover, que é passar todo o volume da piscina pelo filtro ao menos uma vez a cada 8 horas. Nosso guia de custo de manutenção mostra o que puxa esse número para cima ou para baixo em cada tipo.

Quanto tempo cada tipo realmente dura?

Piscinas elevadas duram de 15 a 25 anos antes que estrutura, paredes ou liner precisem de troca completa, sendo que o liner de vinil em si costuma pedir substituição a cada 7 a 15 anos ao longo do caminho. Piscinas enterradas duram mais estruturalmente, de 20 a mais de 30 anos, mas “mais tempo” não significa “livre de manutenção”: enterradas com liner de vinil também precisam de troca de liner num ciclo parecido, e piscinas de concreto projetado precisam de recapeamento do revestimento a cada 10 ou 15 anos, aproximadamente. Cascos enterrados de fibra de vidro aguentam mais tempo com menos trabalho no meio da vida, tipicamente de 25 a mais de 30 anos até precisar de um recapeamento de gelcoat.

Quanto custam de fato 10 anos de propriedade?

Faça a conta em vez de comparar apenas preços de etiqueta. Uma piscina elevada intermediária a $4,000 instalada, mais 10 anos de manutenção a cerca de $900 por ano, fecha em torno de $13,000 no total. Uma enterrada de vinil intermediária a $50,000 instalada, mais 10 anos de manutenção a cerca de $3,000 por ano, fecha em torno de $80,000, antes de considerar uma provável troca de liner no meio dessa década. Estenda a mesma comparação para 20 anos e a distância aumenta ainda mais para a enterrada, já que agora entra pelo menos um recapeamento ou ciclo grande de liner, enquanto piscinas elevadas normalmente pedem substituição completa por volta dos 15 a 20 anos, e não recapeamento. A conta sozinha não declara vencedor, porque o valor de revenda e as décadas de uso de uma enterrada podem justificar tranquilamente o número maior, mas ver os valores reais de 10 e 20 anos lado a lado transforma isso numa decisão de orçamento de verdade em vez de um chute baseado só no custo de instalação.

Qual agrega mais valor ao seu imóvel?

Piscinas enterradas geralmente agregam mais valor de revenda, já que compradores e avaliadores tendem a tratá-las como benfeitoria permanente do terreno e não como equipamento que poderia ser removido. Piscinas elevadas raramente mexem no laudo de avaliação, e alguns compradores as veem como custo de remoção, não como atrativo. Se valor de revenda pesa na sua decisão, isso empurra para a enterrada, especialmente se você vai ficar tempo suficiente para recuperar parte do custo em anos de uso mais um acréscimo modesto de valor na venda.

O que você abre mão escolhendo a opção mais barata?

Quem compra elevada abre mão de permanência e, na maioria dos mercados, de valor de revenda, além de aceitar um teto de forma e tamanho que a enterrada não tem. Você também abre mão de profundidade: piscinas elevadas normalmente chegam no máximo a 1,3 m (52 in) de altura de parede, enquanto enterradas alcançam rotineiramente de 1,8 a 2,4 m (6 a 8 ft) na parte funda, o que importa se mergulho ou brincadeira em água profunda faz parte do que você quer. Quem compra enterrada abre mão de dinheiro e tempo lá na frente, tanto o cheque maior quanto a obra de várias semanas a vários meses, além de flexibilidade: uma piscina enterrada não vai com você numa mudança, e removê-la antes de uma venda é caro e raramente feito. Nenhum dos dois trade-offs é errado, mas nomeá-lo com clareza antes da compra evita o arrependimento comum de descobrir a limitação só depois que a piscina já está no quintal.

Qual delas você deve comprar de fato?

Compre elevada se o seu orçamento fica bem abaixo de $35,000, se você pode se mudar nos próximos 10 anos ou se quer piscina nesta temporada em vez de depois de uma obra de vários meses. Piscinas elevadas também funcionam como teste: se você não tem certeza de que ter piscina é para você, vale ler nosso guia de vantagens e desvantagens antes de se comprometer com qualquer um dos tipos. Compre enterrada se vai ficar mais de 15 anos, quer o acréscimo de valor na revenda ou quer uma forma e um acabamento que estruturas elevadas não oferecem. Se o seu terreno tem declive, não force uma piscina elevada de base plana nele; leia antes nosso guia de piscina semienterrada, porque em lote inclinado ela costuma ganhar das duas opções.

Seja qual for o tipo escolhido, o deck muda o resultado visual e o preço total mais do que a maioria dos compradores espera; nosso guia de piscina elevada com deck cobre o que isso acrescenta, e nossa abertura de custo de instalação cobre os custos de preparo de terreno e alvará que incidem sobre qualquer um dos dois tipos.